Estimation théorique
Chemin de Bourgnanen,84550 Mornas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bourgnanen,84550-Mornas indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mornas (84083), comprenant 2467 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mornas (84083), comprenant 2467 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 470 | CHEM DE BOURGNANEN | 4 | 90 | 546 | 95000€ | 1056€ |
2023-01-16 | 5681 | BOURGNANEN | 6 | 130 | 728 | 388090€ | 2985€ |
2023-04-07 | 5891 | BOURGNANEN | 2 | 50 | 414 | 192600€ | 3852€ |
2022-05-30 | 615 | CHEM DE MERINDOL | 2 | 80 | 764 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-10 | 615 | CHEM DE MERINDOL | 2 | 80 | 764 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 5576 | BOURGNANEN | 4 | 84 | 965 | 245000€ | 2917€ |
2019-07-26 | 6095 | BOURGNANEN | 6 | 121 | 801 | 239480€ | 1979€ |
2021-12-15 | 7 | BOURGNANEN | 4 | 90 | 801 | 302100€ | 3357€ |
2021-11-04 | 470 | CHEM DE BOURGNANEN | 5 | 100 | 800 | 284900€ | 2849€ |
2021-07-09 | 470 | BOURGNANEN | 4 | 103 | 800 | 320000€ | 3107€ |
2020-07-15 | 470 | MTE BRUNO GORRERI | 5 | 113 | 800 | 287700€ | 2546€ |
2019-12-23 | 378 | CHEM DE BOURGNANEN | 5 | 120 | 803 | 221450€ | 1845€ |
2022-01-26 | 5475 | BOURGNANEN | 6 | 94 | 780 | 238000€ | 2532€ |
2021-12-06 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 992 | 197350€ | 2217€ |
2022-08-31 | 5524 | BOURGNANEN | 5 | 128 | 736 | 254200€ | 1986€ |
2021-08-03 | 111 | CHEM DES CABRES | 3 | 114 | 0 | 230300€ | 2020€ |
2022-02-01 | 5480 | BOURGNANEN | 5 | 84 | 814 | 261400€ | 3112€ |
2021-05-26 | 24 | BOURGNANEN | 4 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2021-06-30 | 5080 | BOURGNANEN | 4 | 74 | 1053 | 295000€ | 3986€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LES PINS | 4 | 100 | 785 | 267600€ | 2676€ |
2022-06-30 | 384 | CHEM DE MERINDOL | 5 | 115 | 1620 | 332040€ | 2887€ |
2022-12-12 | 5706 | BOURGNANEN | 4 | 120 | 1130 | 239000€ | 1992€ |
2021-10-21 | 866 | CHEM DE MERINDOL | 6 | 138 | 732 | 289000€ | 2094€ |
2022-02-08 | 936 | CHEM DE MERINDOL | 4 | 95 | 1000 | 291419€ | 3068€ |
2021-06-28 | 866 | CHEM DE MERINDOL EST | 5 | 182 | 702 | 338000€ | 1857€ |
2021-10-13 | 40 | CHEM DE BOURGNANEN | 5 | 135 | 1000 | 335000€ | 2481€ |
2022-01-27 | 273 | CHEM DE MERINDOL | 4 | 100 | 559 | 402520€ | 4025€ |
2022-12-20 | 5866 | LES PINTOLES | 3 | 90 | 0 | 313334€ | 3481€ |
2019-08-30 | 1971 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 3 | 85 | 1830 | 243000€ | 2859€ |
2021-04-08 | 968 | CHEM DE BOURGNANEN | 4 | 85 | 1062 | 312800€ | 3680€ |
2021-11-09 | 1175 | CHEM DE MERINDOL | 4 | 120 | 1108 | 243000€ | 2025€ |
2021-09-29 | 71 | CHEM DE MERINDOL | 5 | 111 | 1019 | 342449€ | 3085€ |
2019-10-09 | 15 | CHE DES PINTOLES | 5 | 84 | 3760 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 84 | CHE DES PINTOLES | 4 | 123 | 500 | 395000€ | 3211€ |
2021-09-17 | 19 | CHEM DES IMMOULADOUS | 5 | 97 | 638 | 280850€ | 2895€ |
2020-07-17 | 40 | CHEM DE PASTOURE | 5 | 97 | 1722 | 218550€ | 2253€ |
2021-01-05 | 45 | CHEM DE LA GAYANNE | 4 | 90 | 0 | 266700€ | 2963€ |
2020-11-23 | 103 | CHE DES PINTOLES | 4 | 128 | 0 | 280000€ | 2188€ |
2021-09-09 | 111 | CHEM DE LA GAYANNE | 3 | 100 | 1395 | 622000€ | 6220€ |
2020-10-05 | 198 | CHEM DES IMMOULADOUS | 5 | 142 | 1744 | 257000€ | 1810€ |
2020-09-29 | 408 | CHE DES PINTOLES | 4 | 123 | 1031 | 304000€ | 2472€ |
2021-11-22 | 1279 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 5 | 150 | 1735 | 399450€ | 2663€ |
2022-08-05 | 470 | CHE DES PINTOLES | 5 | 131 | 1019 | 315110€ | 2405€ |
2020-05-15 | 485 | CHEM DES IMMOULADOUS | 4 | 115 | 2161 | 309000€ | 2687€ |
2022-01-28 | 90 | CHEM DES CHEVRES | 6 | 320 | 723 | 1380000€ | 4313€ |
2020-04-29 | 2291 | CHEM DE MERINDOL | 6 | 162 | 1000 | 213300€ | 1317€ |
2022-05-31 | 709 | CHEM DE LA GAYANNE | 4 | 132 | 90 | 319800€ | 2423€ |
2020-12-18 | 23 | CHEM DE LA GAYANNE | 7 | 130 | 272 | 212000€ | 1631€ |
2019-10-15 | 315 | CHEM DE LA GAYANNE | 5 | 118 | 6860 | 314500€ | 2665€ |
2023-04-05 | 430 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 4 | 150 | 262 | 295300€ | 1969€ |
2020-12-23 | 246 | CHE DE CRESTAIRE | 4 | 92 | 1000 | 217119€ | 2360€ |
2020-06-23 | 201 | CHE DE GOURREOU | 4 | 129 | 1003 | 264050€ | 2047€ |
2020-02-10 | 1153 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 116 | 500 | 272000€ | 2345€ |
2021-02-19 | 329 | CHE DE GOURREOU | 4 | 212 | 500 | 365000€ | 1722€ |
2021-02-19 | 404 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 4 | 97 | 725 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-20 | 1499 | CHEM DES ISSARDS | 4 | 194 | 500 | 306000€ | 1577€ |
2020-01-09 | 9000 | CR 117 DES ISSARDS | 4 | 85 | 45 | 81700€ | 961€ |
2020-10-01 | 5702 | LES COMBES | 2 | 43 | 780 | 52000€ | 1209€ |
2020-12-16 | 1239 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 89 | 500 | 210500€ | 2365€ |
2022-03-16 | 1380 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 90 | 500 | 289170€ | 3213€ |
2022-04-04 | 1664 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 142 | 876 | 240000€ | 1690€ |
2020-01-31 | 819 | CHEM DE L ETANG DE LA MEUNIERE | 5 | 220 | 161 | 620000€ | 2818€ |
2021-03-01 | 1619 | RTE DE VALBONNETTE | 5 | 138 | 840 | 475000€ | 3442€ |
2021-09-08 | 1015 | CHEM DES ISSARDS | 3 | 70 | 594 | 217000€ | 3100€ |
2022-02-01 | 893 | CHEM DE L ETANG DE LA MEUNIERE | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-21 | 1573 | RTE DE VALBONNETTE | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-10-27 | 1573 | RTE DE VALBONNETTE | 4 | 93 | 813 | 242600€ | 2609€ |
2022-05-04 | 95 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 572 | 225000€ | 2616€ |
2020-01-13 | 127 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 5 | 215 | 236 | 213000€ | 991€ |
2023-02-13 | 127 | RTE DEPARTEMENTALE 74 | 5 | 215 | 236 | 303700€ | 1413€ |
2020-05-28 | 1560 | RTE DE VALBONNETTE | 5 | 120 | 752 | 332800€ | 2773€ |
2021-07-07 | 869 | CHEM DES ISSARDS | 5 | 103 | 1411 | 253000€ | 2456€ |
2019-06-18 | 61 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 1167 | 195000€ | 2031€ |
2021-08-24 | 3180 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 78 | 434 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 105 | 944 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 590 | CHEM DE MONTMOU | 5 | 109 | 500 | 272700€ | 2502€ |
2019-06-26 | 1368 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 169 | 1360 | 365000€ | 2160€ |
2022-07-29 | 1368 | VC 14 DE VALBONNETTE | 6 | 169 | 1360 | 705944€ | 4177€ |
2020-08-26 | 678 | CHEM DES ISSARDS | 6 | 115 | 500 | 230000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 78 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 130 | 163000€ | 1552€ |
2021-01-08 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2020-08-28 | 72 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 0 | 39000€ | 557€ |
2023-02-14 | 56 | AV JEAN MOULIN | 2 | 70 | 206 | 50000€ | 714€ |
2023-05-23 | 714 | CHEM DE MONTMOU | 5 | 85 | 1000 | 277700€ | 3267€ |
2020-11-17 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 26 | 103370€ | 2067€ |
2021-12-23 | 603 | CHEM DE MONTMOU | 6 | 143 | 387 | 193000€ | 1350€ |
2021-12-22 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 283 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-15 | 44 | AV JEAN MOULIN | 5 | 101 | 68 | 162000€ | 1604€ |
2020-03-19 | 12 | RUE SAINT SIFFREIN | 4 | 75 | 71 | 187000€ | 2493€ |
2021-05-19 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 78 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-12 | 6126 | LES VACHERES | 4 | 137 | 590 | 120000€ | 876€ |
2021-03-26 | 3 | RUE HENRI THINEL | 6 | 95 | 216 | 60000€ | 632€ |
2022-05-13 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 245 | 110000€ | 846€ |
2022-07-27 | 1 | RUE HENRI THINEL | 3 | 65 | 216 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-01 | 2 | RUE MONTEE DE LA COMBE | 3 | 55 | 92 | 75611.1€ | 1375€ |
2022-06-29 | 22 | RUE SAINT SIFFREIN | 4 | 102 | 84 | 60000€ | 588€ |
2020-12-18 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 94 | 92 | 193650€ | 2060€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES BOURGADES | 7 | 114 | 670 | 164000€ | 1439€ |
2020-12-28 | 500 | RUE MAOUCROUSET | 5 | 106 | 434 | 127500€ | 1203€ |
2020-05-22 | 464 | MAOUCROUSET | 5 | 110 | 374 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-30 | 474 | MAOUCROUSET | 5 | 110 | 364 | 199000€ | 1809€ |
2019-09-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 31 | 50000€ | 833€ |
2021-01-05 | 5350 | CHE DU CROS | 4 | 140 | 4760 | 570000€ | 4071€ |
2022-08-31 | 5144 | LE BOISSOUTEIRAND | 3 | 70 | 550 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-22 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 40 | 38 | 74000€ | 1850€ |
2023-01-30 | 6 | RUE POURQUEYRADE | 3 | 85 | 52 | 86000€ | 1012€ |
2021-06-03 | 7003 | RUE POURQUEYRADE | 3 | 92 | 72 | 130000€ | 1413€ |
2021-06-24 | 9002 | MAOUCROUSET | 4 | 105 | 350 | 225000€ | 2143€ |
2020-06-15 | 5183 | CANTON DE MORNAS | 6 | 247 | 2203 | 1040000€ | 4211€ |
2020-07-28 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 74 | 33000€ | 660€ |
2021-11-08 | 1076 | VC 14 DE VALBONNETTE | 5 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2023-02-20 | 4 | AV JEAN MOULIN | 4 | 63 | 60 | 86000€ | 1365€ |
2023-01-16 | 15 | CRS PLATANES | 6 | 85 | 862 | 257000€ | 3024€ |
2020-01-06 | 6198 | LE VELEBOS | 5 | 134 | 1363 | 255000€ | 1903€ |
2021-03-11 | 195 | RUE CHARLES PASCAL | 4 | 113 | 375 | 226000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 2004 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 82 | 568 | 288000€ | 3512€ |
2020-05-19 | 114 | CHE DE BRANTES | 3 | 86 | 61 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-01 | 6234 | LES VACHERES | 5 | 98 | 7115 | 286000€ | 2918€ |
2021-12-03 | 967 | RTE DE VALBONNETTE | 5 | 90 | 0 | 35000€ | 389€ |
2020-10-23 | 6764 | LES COMBES | 5 | 123 | 1407 | 451760€ | 3673€ |
2020-03-09 | 170 | CR 81 DE LA CHENAIE | 6 | 139 | 2000 | 349000€ | 2511€ |
2021-10-01 | 6419 | LE BOISSOUTEIRAND | 6 | 124 | 1373 | 407900€ | 3290€ |
2023-01-05 | 5267 | CHE DES PAILLONS | 3 | 60 | 141 | 123700€ | 2062€ |
2019-10-14 | 6325 | LE BOISSOUTEIRAND | 4 | 120 | 1000 | 342700€ | 2856€ |
2022-07-18 | 5369 | CHE DE HAUTEVILLE | 5 | 138 | 1000 | 550500€ | 3989€ |
2020-05-29 | 472 | CR 98 DE LA BRUGE | 5 | 160 | 500 | 571200€ | 3570€ |
2021-07-09 | 6132 | LE BOISSOUTEIRAND | 5 | 120 | 2000 | 350000€ | 2917€ |
2020-03-11 | 340 | CHE DES TROUPEAUX | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-02-18 | 5420 | CHE DES TROUPEAUX | 4 | 107 | 0 | 222000€ | 2075€ |
2019-11-21 | 9005 | LES COMBES | 4 | 111 | 1576 | 389970€ | 3513€ |
2021-08-24 | 90 | CHE DES PIECES | 6 | 90 | 0 | 219000€ | 2433€ |
2021-03-12 | 5583 | RTE DE MORNAS | 4 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-19 | 5428 | CHE DES PATIFIAGES | 6 | 135 | 500 | 450500€ | 3337€ |
2021-06-30 | 5428 | CHE DES PATIFIAGES | 6 | 135 | 3297 | 460750€ | 3413€ |
2019-08-05 | 5367 | CHE DES TROUPEAUX | 4 | 118 | 1000 | 310000€ | 2627€ |
2020-04-24 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 100 | 610 | 211420€ | 2114€ |
2021-06-30 | 194 | CHE DES PIECES | 3 | 70 | 0 | 166500€ | 2379€ |
2019-07-12 | 5861 | LES COMBES | 1 | 24 | 0 | 143000€ | 5958€ |
2020-05-25 | 6461 | LES COMBES | 4 | 164 | 500 | 415000€ | 2530€ |
2022-10-10 | 20 | CR 121 IMPASSE DES MESANGES | 4 | 61 | 500 | 100000€ | 1639€ |
2021-04-23 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 110 | 500 | 273400€ | 2485€ |
2021-05-05 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 5 | 104 | 600 | 251850€ | 2422€ |
2020-06-17 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 82 | 585 | 200185€ | 2441€ |
2021-07-05 | 194 | CHE DES PIECES | 5 | 122 | 1000 | 293000€ | 2402€ |
2021-08-24 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 91 | 500 | 255000€ | 2802€ |
2021-02-25 | 10 | LES PIECES | 5 | 97 | 536 | 155000€ | 1598€ |
2022-04-19 | 6083 | LES COMBES | 8 | 168 | 500 | 601000€ | 3577€ |
2022-08-01 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 86 | 725 | 280000€ | 3256€ |
2022-01-25 | 6242 | LES COMBES | 4 | 105 | 2140 | 260000€ | 2476€ |
2022-06-14 | 543 | VC 14 DE VALBONNETTE | 4 | 116 | 580 | 290000€ | 2500€ |